Wet eerlijke huur
01020304
In behandeling bij de Tweede Kamer.
Laatst actief 17 jun 2025
AI system. Responses may contain errors. Why this matters
Volg dit wetsvoorstelOntvang een e-mail zodra het voorstel beweegt: een nieuwe fase, een nieuw document of een definitieve uitkomst.
Wat dit wetsvoorstel doet
In gewone taal: wat het verandert en wie het raakt.
Dit wetsvoorstel reguleert meer huurprijzen en beperkt de invloed van de WOZ-waarde op de maximale huur.
Wie het raakt
Relevant voor huurders, verhuurders en woningcorporaties bij nieuwe woonhuurovereenkomsten. Practici moeten letten op ruimere huurprijsbescherming en Huurcommissie-toetsing.
Kern van het voorstel
- Artikel 7:247 BW vervalt, waardoor liberalisatiebescherming voor nieuwe contracten verdwijnt.
- Maximale huur geldt volgens het woningwaarderingsstelsel voor woningen tot 250 punten.
- Termijn voor toetsing van de aanvangshuurprijs wordt verlengd van zes naar twaalf maanden.
- WOZ-waarde wordt vervangen door puntentoekenning op basis van woonvorm.
Belangrijkste bepalingen
- Inwerkingtreding
- De wet treedt in werking op een bij koninklijk besluit te bepalen tijdstip.
- Overgangsrecht
- Bestaande geliberaliseerde huurovereenkomsten blijven onder artikel 7:247 BW en bijbehorende Uhw-bepalingen vallen.
- Samenhang met
- Er is samenloop geregeld met de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten van lid Nijboer, Kamerstukken 34 588.
Gewijzigde artikelen · 19 in 4 wetten
- Burgerlijk Wetboek
- art. 247: Liberalisatieverdeling vervalt.
- art. 249: Toetsingstermijn wordt twaalf maanden; regeling voor onbepaalde tijd.
- art. 248 lid 3: Derde lid vervalt.
- art. 248 lid 4: Vierde lid vervalt.
- art. 255a: Artikel vervalt.
- Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
- art. 3: Artikel vervalt.
- art. 5: Tweede lid en derde lid deels vervallen.
- art. 8: Artikel vervalt.
- art. 11: Vierde lid vervalt; vijfde wordt vierde lid.
- art. 46: Verwijzingen naar artikelen 3 en 8 vervallen.
- art. 4 lid 2: Onderdeel 0a vervalt; verwijzing naar 7:255a vervalt.
- art. 9 lid 4: Verwijzing naar 7:255a, derde lid, vervalt.
- art. 10 lid 3: Lid vervalt.
- art. 12a: Artikel vervalt.
- art. 15a: Artikel vervalt.
- Woningwet
- art. 47 lid 1 onderdeel c: Verwijzing naar artikel 247 van Boek 7 vervalt.
- Overgangswet nieuw Burgerlijk Wetboek
- art. 208eb: Overgangsbepaling voor oude huurovereenkomsten.
- art. 208ea: Artikel vervalt in samenloopvariant.
- art. 208ec: Overgangsbepaling voor oude huurovereenkomsten.
Laatste update
26 mei 2026De meest recente ontwikkeling in de voortgang van dit wetsvoorstel.
Moved to Behandeling Tweede Kamer
Documenten
4 recentBronnenTweede Kamer